Située dans une impasse de Champagnole

Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 850 m², elle bénéficie d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis.

Composition du bien
🏠 Maison principale – 130 m²

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing

2 salles d’eau (douche à l’italienne et baignoire)

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour

Mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, bibliothèque…)

🏡 Appartement indépendant – 50 m²

1 chambre

1 salle d’eau

Cuisine ouverte sur séjour

💰 Revenu locatif prouvé : 1 900 €/mois (chiffres à l’appui) via la location courte durée.
➡️ Cet appartement constitue un atout financier exceptionnel, car il permet non seulement d’amortir les mensualités du crédit, mais aussi de dégager un bénéfice certains mois.
➡️ Il peut également être utilisé pour héberger famille ou amis en toute indépendance et intimité.

Confort & équipements

Pompe à chaleur air/eau (chauffage économique et performant)

Ballon thermodynamique

Isolation renforcée et menuiseries haut de gamme

Domotique intégrée : pilotage à distance du chauffage, des volets et des stores

Stores électriques motorisés

Garage spacieux de 26 m²

Les atouts

✅ Maison vendue entièrement meublée et décorée avec goût
✅ Environnement calme, impasse sans circulation
✅ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✅ Jardin plat, arboré et parfaitement entretenu
✅ Excellente performance énergétique : DPE A
✅ Appartement indépendant = rentabilité immédiate ou espace privatif pour vos proches

📌 Disponible immédiatement
📁 Revenus locatifs vérifiables – dossier fourni
🔑 Un bien rare sur le marché : prestations haut de gamme + rentabilité immédiate

👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.